01-Arq. legal – Arq2Tec Arquitectos

Tasación Paseo de La Habana 200

desarrolloaat — Tue, 17 May 2016 16:26:39 +0000

Con objeto de valorar un conjunto de inmuebles para proceder al proceso de compraventa de los mismos, se encarga su tasación (no para valor hipotecario). En este caso concreto se trata de un piso de generosas dimensiones en una zona de gran calidad en Madrid, junto con sus anexos, es decir trasteros y plazas de garaje.

Levantamiento Nave

desarrolloaat — Tue, 17 May 2016 16:22:25 +0000

Encuadrado dentro de una operación de compraventa de activos, se encarga el trabajo de realizar un levantamiento planimétrico de una nave situada en el Polígono Fin de Semana en Madrid, cerca de la A2 junto con un reportaje fotográfico que sirva de base para una negociación y ayude en el proceso de venta del inmueble.

Licencia Clínica Tres Cantos

admin — Mon, 15 Jul 2013 16:06:23 +0000

La propiedad encarga la legalización de un local para la apertura de una empresa de comercialización de artículos médicos y protésicos. Tras el pertinente estudio de la Normativa Municipal y los antecedentes legales del local, se redacta un proyecto de legalización del local para el nuevo uso a iniciar que sirviese también de trámite para la licencia de actividad y Seguir leyendo

Legalizacion Hotel Valderrabanos

admin — Thu, 11 Jul 2013 21:35:20 +0000

Se plantea un proceso de legalización para establecimiento hotelero en emplazamiento emblemático dentro de la ciudad de Ávila. En el proceso, se requiere la adecuación de las instalaciones, fundamentalmente, protección contra incendios, acceso de minusválidos, aseos y aislamiento acústico de instalaciones.

Dictamen Gimnasio San Sebastian

admin — Thu, 11 Jul 2013 21:26:57 +0000

Finalizada la obra de la ampliación de un complejo deportivo y de ocio, la propiedad detecta defectos de construcción además de daños de diversa entidad por lo que requiere la redacción de un Dictamen Pericial que recoja los daños pormenorizadamente así como las causas de los mismos con el fin de depurar responsabilidades para proceder al arreglo de los mismos. Se detectaron humedades por filtración en escaleras de emergencia, vestuarios, garaje y aulas, así como en uno de los muros de contención. Por otro lado, se detectaron numerosos errores de diseño, como la deficiente instalación de depuración de sendos estanques decorativos, la falta de puertas de acceso a los mismos o el deficiente diseño de la sala de la depuradora y su acceso. Asimismo, existían fallos en el funcionamiento de varias instalaciones y otros de menor entidad.

Dictamen Loft San Sebastian

admin — Thu, 11 Jul 2013 21:23:57 +0000

Tras la construcción de un edifico de Lofts, la propiedad detecta daños de diverso tipo y entidad por lo que requiere la redacción de un Dictamen Pericial que recoja dichos daños pormenorizadamente, así como las causa, con el fin de depurar responsabilidades y proceder al arreglo de los mismos. El informe incluyó los daños detectados en todos los lofts del edificio así como en sus zonas comunes pormenorizadamente. En su mayoría se trataba de humedades de filtración y/o capilaridad que habían producido un posterior deterioro de los acabados. Por otro lado, en las zonas comunes se detectó, entre otras cosas, el deficiente diseño y ejecución de las barandillas, que no reunían las condiciones adecuadas de seguridad.

Licencia Autoescuela Tres Cantos

admin — Thu, 11 Jul 2013 11:25:42 +0000

La propiedad encarga la adecuación del local así como la tramitación de la licencia de actividad para la apertura de una autoescuela. Tras el pertinente estudio de la Normativa Municipal y las características del local se realiza un diseño con arreglo a las necesidades marcadas por la propiedad así como a las exigencias de normativa. Se trataba de incluir dos usos aprovechando la unión de dos locales unidos. Por un lado se instaló la propia autoescuela y por otro, un centro de reconocimiento médico. Ambos usos cuentan con accesos y servicios independientes.

Dictamen Monteclaro

admin — Thu, 04 Jul 2013 17:40:50 +0000

La Comunidad de Propietarios encarga un dictamen con el fin de determinar la naturaleza de las obras no consentidas ejecutadas por parte del propietario de uno de los locales del Centro Comercial. El informe incluyó las obras realizadas sin permiso así como las normativas incumplidas por las instalaciones alteradas.